更新日:2015年1月3日
~高階まちづくりの推進に向けて~
平成21年5月
高階土地区画整理事業は、昭和42年に全体の事業区域(118.6ha)を都市計画決定し、昭和53年に第一工区(現在の砂新田1・2・3・4丁目)を清算完了しましたが、その後、“新河岸駅周辺区域の事業”は、進捗せず現在にいたっています。
しかし、事業区域内の山積された“まちづくり課題”の解消は急務とされ、平成20年度から“まちづくり手法の変更”を検討してまいりましたが今回、「新たな整備手法」を用いて、事業区域内のまちづくり課題の解消を目指すことについて提案します。
まちづくり検討会&研究会では…
駅 西側(仮称第2工区)…まちづくり検討会など 開催
駅 東側(仮称第3工区)…まちづくり研究会 開催
平成4年には、現地事務所を開設し、地区の皆様と区域内の「まちづくり課題」と「区画整理事業」についての意見交換を多数にわたり行ってきました。
~これまでのまちづくり検討で多い意見~
碁盤の目のような整然とした土地区画整理事業は、現在では個々の土地利用と宅地開発が進行し、移転補償費などの事業費が増大することや区画整理事業に対する不信など、事業化への合意形成が非常に難しい状況となっています。
~土地区画整理事業に代わる新たなまちづくり手法~
これまでの長い経緯の中で、話し合われた皆さんとの「高階のまちづくり」への多くの意見を尊重したなかで、“より実現可能な方策”により、「地域のニーズにあったまちづくり」を実現するために、“高階まちづくり3項目”を提案します!
1 新河岸駅の東西駅前広場とアクセス道路の整備
2 より安全に往来できる地区の骨格となる道路の整備
3 現在の道路を活かした地域のニーズにあった「まちづくりルール」の設定
1 必要不可欠な東西駅前広場と駅までのアクセス道路とその他骨格となる道路の整備は、買収事業で行います。
2 そのほかの道路と地域のニーズにあったまちづくりの形成は、「まちづくりルール」の中で進めます。
地域の皆さんが、つくって守るもの。
まちの将来像の実現や問題解決のために必要なルールを決めることです。
必要な道路の位置を決めたり、家を建てる時にルールに沿って進めることで、徐々に防災に強く交通安全に優れた、安全・安心に暮らせる街へと整備されます。
「地区計画」という都市計画の制度で行うまちづくりです
「地区計画」で決めたルールは、ゆるやかに実現していきます
ルールが決まったからといって現在の建物をすぐにルールに合わせる必要はありません。
必要な道路の整備は、計画的に行いますが、土地利用(建物)に関することは、新築や改築の時にルールを守って建築することによって、ゆるやかにルールに合ったまちができていきます。
市は、今回提案した「より実現可能な新たな整備手法」を用いて、まちづくりを推進していきたいと考えております。関係皆様方のご協力をどうぞよろしくお願いいたします。
都市計画部 新河岸駅周辺地区整備事務所 まちづくり推進担当
〒350-1133 川越市砂77番地1
電話番号:049-244-5588(直通)
ファクス:049-247-6448
E-Mail:このページの作成担当にメールを送る